Pourquoi investir dans la colocation étudiante à Montpellier est un choix rentable et sûr
🎓 Montpellier, capitale étudiante du Sud
Avec plus de 81 000 étudiants et une progression de 20 % en dix ans, Montpellier figure parmi les villes universitaires les plus dynamiques de France.
Cette attractivité génère une demande locative soutenue, alors que l’offre reste limitée : seuls 16 800 logements sont spécifiquement dédiés aux étudiants pour près de 37 000 jeunes cherchant un bien dans le parc privé.
👉 Résultat : les appartements bien situés et adaptés à la vie en colocation se louent très rapidement, souvent avant même la rentrée universitaire.
💰 La colocation : un levier de rentabilité performant
La colocation étudiante à Montpellier permet d’optimiser la rentabilité d’un investissement locatif.
En louant plusieurs chambres dans un même logement, le propriétaire multiplie ses loyers tout en limitant les risques de vacance.
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Exemple concret : un T5 de 90 m² peut générer jusqu’à 1 300 € par mois en colocation, contre environ 1 000 € s’il était loué à une seule famille.
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Certains projets atteignent des rendements bruts supérieurs à 7 %, selon les quartiers et le niveau d’aménagement.
Ce modèle répond parfaitement aux attentes des étudiants : budget maîtrisé, convivialité, et proximité avec les campus.
🌆 Les quartiers à privilégier à Montpellier
Pour réussir votre investissement locatif étudiant, la localisation reste un critère décisif.
Les quartiers les plus recherchés pour la colocation sont :
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Beaux-Arts / Boutonnet : charme du centre-ville, proximité de l’Université Paul-Valéry.
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Port Marianne : quartier moderne, bien desservi, très demandé.
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Aiguelongue : cadre résidentiel et calme, proche des grandes écoles.
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Figuerolles et Gambetta : plus populaires, mais très dynamiques et attractifs pour les budgets étudiants.
Montpellier bénéficie en outre d’un réseau de transports performant (tramway, bus, vélo) facilitant les déplacements vers les universités et les grandes écoles.
🧩 Un modèle gagnant pour les investisseurs
Choisir la colocation étudiante à Montpellier, c’est opter pour :
✅ Une demande locative forte et durable
✅ Des revenus supérieurs à une location classique
✅ Une réduction du risque de vacance locative
✅ Un placement immobilier tangible et valorisable dans le temps
C’est une stratégie idéale pour se constituer un patrimoine rentable et sécurisé, tout en participant à la résolution du manque de logements étudiants.
⚙️ Nos conseils pour réussir votre projet
Avant d’investir, quelques points de vigilance s’imposent :
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Sélectionner un emplacement stratégique (proximité universités et transports).
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Optimiser l’agencement du logement (espaces communs agréables, chambres confortables).
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Meubler et équiper avec soin : un intérieur moderne et fonctionnel séduit les étudiants.
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Anticiper la gestion locative : entrées, sorties, entretien et assurances adaptées.
🏢 ITIS IMMO et ITIS NOVA, partenaires experts en colocation étudiante à Montpellier
Avec ITIS NOVA partenaire de ITIS IMMO, nous accompagnons nos clients de A à Z :
de la sélection du bien jusqu’à l’aménagement complet pour la colocation, en passant par la mise en location et la gestion locative.
Notre objectif : vous garantir une rentabilité durable tout en répondant aux besoins réels des étudiants montpelliérains.
🧭 En résumé
Investir dans la colocation étudiante à Montpellier, c’est faire le choix d’un placement rentable, pérenne et socialement utile.
ITIS IMMO vous aide à transformer ce potentiel en réussite immobilière.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir nos biens prêts à louer en colocation étudiante à Montpellier.
