Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 18 m², véritable havre de paix avec sa salle d’eau privative, garantissant une intimité totale.

Un étage dédié à la sérénité
L’espace nuit supérieur s’organise avec soin :

• Trois chambres élégantes.
• Un espace bureau idéal pour le télétravail.
• Une salle de bain design et un WC indépendant.

Extérieurs : Entre détente et panorama
Le jardin, exposé plein Sud, invite à la contemplation avec sa vue dégagée sur la colline. Vous profiterez d’une piscine aux lignes soignées, entourée d’une vaste terrasse propice aux réceptions estivales.
Un espace potager, un coin grillade et une terrasse secondaire complètent ce tableau bucolique.

Les Prestations Clés
Performance énergétique : Classe Énergie B / Classe Gaz A
Garantie : assurance décennale en cours
Stationnement : 2 places de parking privative
Localisation à 20 min de Montpellier par Grabels
Commodités : Ecoles primaires et maternelles à 10 min, collège à St Gély du Fesc accessible par bus scolaire, Médiathèque, Boulangerie, Pizzeria, Services à la personne, Tennis, City Stade… Tous commerces, services et supermarchés à St Gély du Fesc à 10 min en voiture.

L’avis de l’expert : Une propriété rare, à l’entretien irréprochable, qui séduira les familles en quête de confort thermique et de proximité immédiate avec les infrastructures scolaires et urbaines.
Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous transporter par le calme et la modernité de ce lieu.

Performance et consommation énergétique :

Conso. d’énergie primaire / 101 kWhEP/m².an

Conso. d’énergie finale / 59 kWhEF/m².an

Estimation des coûts : 1 034 €/an min à 1 400 €/an max (index 2021, 2022, 2023)

Montant FAI : 499 000 € dont 17 000 € honoraires de l’agence