Et si vous trouviez enfin l’appartement qui allie emplacement privilégié, cadre de vie agréable et potentiel ? Niché en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, ce T2/3 d’environ 50 m² vous séduira par son environnement recherché, à deux pas du Parc Montcalm et de l’effervescence de la Cité Créative et de la Halle Tropisme.
Un emplacement qui fait toute la différence
Ici, vous profitez du meilleur des deux mondes : un quartier vivant, en plein développement, et un cadre verdoyant propice à la détente. À seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Montpellier, vous restez connecté à l’animation urbaine tout en bénéficiant d’un quotidien plus apaisé.
Un intérieur pensé pour le confort
Dès l’entrée, l’appartement dévoile des espaces bien agencés, conçus pour un quotidien fluide et agréable.
La cuisine, récemment rénovée, est à la fois moderne et fonctionnelle, avec des rangements optimisés pour cuisiner en toute simplicité.
Le salon-séjour d’environ 18 m² offre un espace chaleureux, idéal pour recevoir ou se détendre, avec suffisamment de place pour créer un coin repas convivial.
La chambre principale, confortable et bien pensée, dispose de son dressing, un vrai plus pour le rangement.
La salle de bain, rénovée avec soin, propose une douche moderne dans un style sobre et élégant.
En complément, une pièce polyvalente d’environ 6 m² s’adapte à tous vos projets : bureau pour le télétravail, chambre d’appoint, coin lecture ou espace détente.
Un cadre de vie entre nature et culture
À quelques pas seulement, le Parc Montcalm vous ouvre ses allées arborées : un véritable havre de paix pour vos promenades, séances de sport ou moments de détente en plein air.
À proximité, la Halle Tropisme dynamise le quartier avec ses événements, expositions, concerts et espaces conviviaux. Un lieu incontournable pour profiter pleinement de la vie culturelle montpelliéraine.
Un quartier dynamique et prometteur
La Cité Créative, avec ses écoles et établissements reconnus, attire étudiants, jeunes actifs et professionnels de la création, renforçant l’attractivité du secteur.
Commerces, services et transports sont accessibles à proximité immédiate, facilitant votre quotidien.
Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d’un pied-à-terre ou d’un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité dans un quartier en pleine évolution.
Un appartement à découvrir sans tarder.
Performance et consommation énergétique :
Conso. d’énergie primaire : 166 kWhEP/m².an
Conso. d’énergie finale : 87 kWhEF/m².an
Emissions GES : 6 kg CO₂/m².an
Estimation des coûts d’énergie : 835 €/an min à 1 130 €/an max (index 2021, 2022, 2023)
MONTANT FAI : 132 000 € dont 7 000 € d’honoraires d’agence
